?

Log in

No account? Create an account

.рабочее

С понедельника вливаюсь в дружную семью KwakInn.

Начну с наведения порядка во Фритах.

Ждите новостей:))))
28 апреля, на Фонтанке была размещена статья про ЛенСпецСтрой, но уже к вечеру статья удалена со всех ресурсов (она была зарепостена в ВК и даже несколько комментов было уже к записи). Вот текст статьи.
Дольщики ЖК «Ленинградская симфония» компании «ЛенСпецСтрой» спустя почти 9 месяцев после сдачи комплекса не могут получить квартиры в собственность и заселиться — на объекте до сих пор нет электричества и воды. Аналогичиная ситуация с ЖК «Медный всадник» – его сдача намечена на сентябрь 2014 года. В компании, проверку работы которой проводит прокуратура, кивают на монополистов. Монополисты — на застройщика. А дольщики, как водится, пишут в администрацию президента и ждут решения конфликта.

ЖК «Ленинградская симфония» в Лыжном переулке, 4 был сдан в эксплуатацию 2 августа 2013 года, с четырехлетней задержкой. В конце сентября компания начала направлять покупателям письма об осмотре квартир. Новоселы пришли, но не обнаружили ничего кроме стен — ни тепла, ни воды, ни постоянного электричества. «Сначала подключить воду и свет нам обещали к декабрю прошлого года. Но пока подключено только теплоснабжение — его дали в январе и электричество по временной схеме в двух первых секциях-подъездах. В марте этого компания доделала сети канализации», – говорит дольщица дома Наталья Власенко. Всего в доме 5 секций на 713 квартир. Около половины из них — проданы.

В соседнем ЖК «Ленинградские вечера», сданном в июне 2013 года, оказалась схожая ситуация. Однако к 2014 году коммуникации в нем заработали. Сейчас дом заселен. А «Ленинградская симфония» – нет. Жители не принимают квартиры без коммуникаций и без исправления недочетов в строительстве. «Нам обещают что электричество будет подключено к сентябрю этого года. Есть слухи, что скоро начнется запуск водоснабжения. Может быть, спустя год после сдачи дома, сможем заселиться», – добавляет Наталья Власенко.

Ситуация усугубляется тем, что в январе аукцион районной администрации на управление домом выиграла УК «Уютный дом». Однако аффилированная с застройщиком УК «Домкомфорт», которая управляла домом с момента его ввода, техническую документацию новой управляющей компании передавать отказалась. Между тем, по закону, заключать договоры на снабжение дома должен уже УК «Уютный дом». Ситуация решается в арбитражном суде.

Застройщик пеняет на монополистов. Однако они отвечают, что готовы подключить дома хоть завтра. В 2007 году, по действовавшим тогда правилам, застройщику были выданы условия подключения к сетям «Водоканала», то есть были представлены точки, к которым он должен был самостоятельно и за свой счет подвести сети строящихся домов, поясняют в ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга». Затем компания была обязана получить от «Водоканала» справку о соответствии построенных сетей условиям подключения. Ее ГУП выдал 21 декабря 2012 года.

Далее компания должна была обратиться в «Водоканал» непосредственно за заключением договора о подключении к сетям водоснабжения и канализования. «Дом по адресу Лыжный переулок, 4 ввели в эксплуатацию, но в дальнейшем в «Водоканал» для заключения договора о подключении к сетям холодного водоснабжения и водоотведения никто не обращался», – сообщают в ресурсоснабжающей организации.

Аналогичный ответ — от ОАО «Санкт-Петербургские электрические сети». «Ленспецстрой» заключил с ним договоры о техприсоединении в марте 2008 года. В 2012-м году — их оплатил. Электричество в ЖК «Ленинградская симфония» по постоянной схеме должно было начать поступать еще 6 марта 2013 года. «Обязательства стороны ОАО «СПб ЭС» по созданию точек присоединения в рамках договоров об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям выполнены. Фактическая подача напряжения по постоянной схеме будет возможна после полного выполнения заказчиком мероприятий, предусмотренных техническими условиями к договору», – говорит генеральный директор организации Владимир Самоталин.

С точки зрения компании «ЛенСпецСтрой», ситуация противоположная. Каждая из ресурсоснабжающих организаций выдала «Ленспецстрою» по справке о том, что сети дома готовы. ГУП «ТЭК Санкт-Петербурга» – в мае 2013 года, ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» – в декабре 2012 года, «СПбЭС» – в апреле 2013 года. На основании этих справок Госстройнадзор и выдал разрешение на ввод здания в эксплуатацию. А КУГИ — подписал с застройщиком протокол исполнения инвестиционных обязательств.

«Электрических мощностей, которые «СПбЭС» должна была предоставить для ЖК «Ленинградская симфония» в марте 2013 года, нет. «CПбЭС» не может подключить дом к коммуникациям», – говорит Юлия Мелейко, заместитель генерального директора по связям с общественностью компании «ЛенСпецСтрой». Более того, к договору от 2008 года появилось доп. соглашение №5, предусматривающее подключение «Ленинградской симфонии» 30 сентября 2014 года. «У нас есть заключение, что подпись под этим соглашением была подделана», – говорит Юлия Мелейко.

При этом электричество по временной схеме, тепло и вода в здании есть – заявка на заключение договора с «Водоканалом» по «Ленинградской симфонии» направлена, утверждают в «ЛенСпецСтрое». Подключение ЖК «Ленинградская Симфония» и «Медный Всадник» к электросетям также оплачено и обошлось застройщику более чем в 140 млн рублей.

После нового года терпение у покупателей квартир лопнуло. В январе они направили коллективное письмо генеральному директору «ЛенСпецСтрой» Дмитрию Астафьеву. Затем — обратились в госстройнадзор, комитет по строительству, к вице-губернатору Марату Оганесяну, в генпрокуратуру и администрацию президента. «Застройщик каждый раз обещал подключить здание к концу месяца, а чиновники — признавали наличие нарушений, но отвечали, что ничем не могут помочь, поскольку здание уже введено в эксплуатацию», – рассказывает Наталья Власенко.

Проверка комитета по строительству выявила нецелевое расходование средств дольщиков, ее результаты были направлены в прокуратуру, добавляет еще один дольщик — Дмитрий Скибин. 7 апреля ведомство сообщило жителям о предварительных результатах – в отношении застройщика вынесено представление об устранении нарушений, а также возбуждено административное дело. В настоящее время проверка продолжается, сообщили в прокуратуре Приморского района.

Кроме того, дольщики попробовали обратиться в суд. «Такой прецедент уже был. Первая инстанция присудила «ЛенСпецСтрою» штраф и компенсацию, но компания оспорила это решение, заявив, что дольщик уклонялся от приемки квартиры. Как оказалось, на актах предварительной приемки квартир не проставлялись печати компании», – говорит Дмитрий Скибин.

«Медный всадник»

Аналогичная ситуация с ЖК «Медный всадник», строящимся по соседству в Лыжном переулке, 8. Разрешение на его строительство продлено до 30 сентября этого года. В здании – 9 секций и 999 квартир. Продано — чуть меньше половины. «Форс-мажор по вине ОАО «Санкт-Петербургские электрические сети» продолжается. ОАО «СПбЭС» не оформляет необходимые документы и не производит работы по подключению домов по постоянной схеме электроснабжения. ООО «ЛенСпецСтрой» обратился с соответствующими заявлениями в комитет по строительству к вице-губернатору Марату Оганесяну , а также в прокуратуру. Подготовлено исковое заявление в Арбитражный суд об обязании ОАО «СПбЭС» исполнить договор об осуществлении технологического присоединения», говорится в официальном сообщении компании.

Между тем, согласно договору с застройщиком подключение дома назначено на 6 сентября 2014 года, сообщают в «СПбЭС». Хотя организация готова подключить дом уже сейчас. «ОАО «СПб ЭС» подтверждает возможность технологического присоединения в соответствии с выданными техническими условиями», – говорит Владимир Самоталин. В «Водоканале» ответ тот же — застройщик не обращался за справкой о соответствии построенных сетей условиям подключения.

«Подрядчики»

Проблемы возникли не только у жителей, но и у подрядчиков.
Один из них, подрядчик «Ленинградской Симфонии» — компания «ГлавЛенСтрой» в июле прошлого года подал иск о собственном банкротстве. А параллельно обменялся с «ЛенСпецСтроем» исками на 263 и 210 млн рублей, соответственно.

На грани банкротства и подрядчик по ЖК «Ленинградские вечера» и ЖК «Медный всадник» ЗАО «Тепломонтаж». Через суд он пытается взыскать с компании «Ленспецстрой» 335 млн рублей, ответные претензии — 260 млн рублей. Компании не отработали выданные авансы, а «Тепломонтаж» и вовсе выполняла не заказанные работы, сообщили в компании.

Между тем, как рассказали в компании «Тепломонтаж», застройщик заключил с ней контракты на работы во всех трех жилых комплексах квартала – «Ленинградские вечера», «Ленинградская симфония» и «Медный всадник». Согласно договорам, подрядчик должен был возводить здание за собственные средства, а застройщик — принимать и оплачивать его работы. Однако с июня 2013 года «ЛенСпецСтрой» перестал перечислять средства по факту выполненных работ, хотя акты приемки работ подписывали представители технического надзора ООО «ТН-Сервис» и отдел технического контроля «ЛенСпецСтроя», сообщили в компании. А в декабре 2013 года подрядчика и вовсе перестали пускать на стройплощадку дома. На данный момент «Тепломонтаж» задолжал субподрядчикам около 100 млн рублей. И они уже взыскивают задолженность в суде.

Три комплекса в Приморском районе — не единственные объекты компании «ЛенСпецСтрой». В 2012 году, несмотря на отсрочки ввода в эксплуатацию комплексов в Приморском районе, компания приобрела участок площадью 8 га бывшего совхоза «Ручьи» в Мурино. Покупка была совершена на собственные средства компании, пояснили в «ЛенСпецСтрое». Стоимость участка аналитики ранее оценивали в 1,7-1,9 млрд рублей. Застройщик уже приступил к строительству на нем ЖК «Ленинградская перспектива». Продажи квартир стартовали в августе 2013 года.

Справка:

Компания «ЛенСпецСтрой» была основана в 2006 году. Совладелец и генеральный директор компании — Дмитрий Астафьев, доктор технических наук и академик РАЕН. Ранее он был совладельцем компании «Маяк», с трехлетней задержкой сдавшей комплекс «Приморский Маяк» на Богатырском проспекте. Его дольщики столкнулись с аналогичными проблемами. Фактически комплекс достраивался уже после выдачи разрешения на ввод. В здании велись фасадные работы, не было горячей воды и не работали лифты и мусоропровод. Кроме того, и тогда компанию уличили в попытке уклониться от оплаты работ подрядчиков — компании «Гатчинский ДСК» и «Строительный трест №20».

Антонина Асанова, "Фонтанка.ру"
http://www.fontanka.ru/2014/04/28/172/
Не знаю, как вы, а мы уже пьем!

помощь зала.

Друзья, нужна помощь зала.

Ищу журналиста, занимающегося темой долевого строительства в Санкт-Петербурге.

Dec. 7th, 2013

Я привык, что интерзет полное говно. Ок. Альтернативы у меня в доме нет. Т.к. Ростелеком и ТвоеТВ (ныне ростелеком) ничем не лучше.

Билайн оказался полным говном по сотовой связи и пришлось с ними расстаться.
Зная, что МТС еще большие уроды, нежели Билайн, я перешел на Мегафон, это стоило многих усилий.
Номер Билайн у меня был около 10 лет.

Так вот, Мегафон оказался таким же говном как и Билайн. Скорее, даже хуже.

На просьбу сделать что-то со связью у меня в районе дома (а у меня мало того, что в квартире постоянно связь пропадает, так еще и на улице порой приема нет вообще, охуенная мобильная связь, блять. Давайте запусти 4Ж, а то, что у нас просто позвонить в нашей сети не везде в городе можно, так это по барабану, зачем абонентам звонить, им надо 4Ж). Мне сказали, что для составления заявки в тех службу им нужно еще 3-5 номеров мегафон у которых в это районе возникли проблемы со вязью. Так вот, вопрос к залу. А какого, спрашивается, хуя я должен искать тех, у кого проблемы со связью? Я оплачиваю услуги связи и хочу, чтобы они были качественными. А на меня забивают болт. Почему бы одному из тех. специалистов Мегафона не поднять свою задницу с удобного кресла в офисе и не съездить по адресу, по которому жалуются и не измерить там уровень сигнала? Проверить качество приема и т.п.

Есть тут люди связанные с этим чудесным оператором сотовой связи?

складской учет

Друзья, а знает ли кто какой-нибудь софт для складского учета под мак? Ну там с накладными, счетами, фактурами и т.д.?

Мегафон - пидорасы!

Так вот.

Летом сменил оператора. Выбор пал на мегафон, но в итоге, они такое же говно как и Билайн и все остальные.

Вот мне интересно, операторы следят за тем насколько качественную связь они дают?

Я бы с радостью позвонил в колл-центр и сказал о проблемах со связью, но, блять, при звонке в колл-центр я должен ждать 10 минут, чтобы пообщаться с живым человеком.


Скомкано как-то, но все же.

Сейчас у меня в арсенале 4 трубки. Я не курил трубку больше месяца. И, вот, сегодня выдалось немного свободного времени дабы начислить ее и покурить. Причем, дважды. Взял 2 любимые. Одна Dunhill очень лохматых годов, а вторая мастеровая, рук одного московского мастера. Так вот, я курю только хорошие табаки без каких-либо ароматических добавок, они (добавки) портят трубки. Ну да дело не в ароматиках. Забил я, значит, Dunhill раскурил ее и меня окружил божественный аромат правильно обкуренной трубки, которой до меня владело сколько человек, бережно и уважительно к ней относившихся. Потом раскурил мастеровую, тоже вкусно, но немного не то... Сказывается разница в возрасте... британец будет лет на 20 старше:))) Это я не хватов став ради, просто мыслями поделиться:)))

Tags:

Apr. 1st, 2013

Еще одной проблемой общепита являются трудовые мигранты из ближнего зарубежья.
Они заполонили все, они сбили цену на определенные виды работ до уровня, на который больше никто не согласится. Несколько лет назад можно было бзе особых пробелм найти на работу на мойку в ресторан русского сотрудника, сейчас же мало кто пойдет, потому что денег мало. А мигранты работают, потому что там вообще вилы с работой, ее нет. А тут они работают месяцами без выходных, а потом могут заболеть и ты теряешь сотрудника, который исправно выполнял свою работу, а если хочешь сделать так, чтобы разгрузить эту мойщицу и предлагаешь найти ей сменщицу, начинаются слезы и тому подобное, рассказы про то, как деньги нудны и т.д., а если не справляется со своими обязанностями и ты тычешь носом в это - главным аргументом для тебя делают следующее - я работаю без выходных, я что робот чтоли?

Это просто накиппело.

Мы сами все к этому привели, к сожалению, своим желанием платить меньше:(

Profile

d_skibin
d_skibin

Latest Month

March 2015
S M T W T F S
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031    

Syndicate

RSS Atom
Powered by LiveJournal.com
Designed by Teresa Jones